전세 반환보증에 가입하면서 보증료로 수십만원 내셨죠.
그 돈, 거의 그대로 돌려받을 수 있습니다.
부산 거주 청년이면 최대 40만원 전액 환급입니다. 국토부 공식 지원사업이에요.
아직 "나는 해당 안 될 것 같은데"라고 넘기신 분들이 많습니다. 조건만 맞으면 예외 없이 다 받습니다.
3분만 읽으시면 본인 해당 여부, 금액, 신청 경로가 전부 정리됩니다.
2026 부산 전세보증금 반환보증 보증료 지원금 한눈에 보기
청년 외 → 90% 환급
둘 다 최대 40만원
정식 명칭은 "전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업"입니다.
국토부가 만든 전국 공통 제도예요. 부산 거주자는 각 구·군청에서 접수합니다.
부산시 별도 사업이 아니라 정부 사업을 부산이 집행하는 구조입니다.
핵심 조건 3가지:
- 반환보증 가입 (HUG·HF·SGI 중 하나)
- 임차보증금 3억원 이하
- 본인·배우자 모두 무주택
이 3가지 + 소득 기준만 맞으면 대상입니다.
신청은 연중 상시지만 구·군 예산이 소진되면 마감됩니다.
매년 1월부터 접수하니 상반기 안쪽으로 신청하시는 게 안전합니다.
참고로 같은 부산 청년이면 국토부 청년월세 지원금도 별도로 받을 수 있어요. 두 제도는 완전히 다른 사업이라 중복 수혜가 됩니다.
요약: 부산 거주 + 반환보증 가입 + 무주택이면 대상. 청년은 전액, 청년 외는 90% 환급.
2026 부산 전세보증금 반환보증 보증료 지원금액 전액 환급 최대 40만원
지원 금액은 구분에 따라 다릅니다.
청년과 신혼부부는 기 납부한 보증료 전액, 청년 외는 기 납부한 보증료의 90%입니다.
세 경우 모두 최대 한도는 40만원으로 동일합니다.
| 구분 | 지원 비율 | 최대 한도 |
|---|---|---|
| 청년 (18~39세) |
전액 | 40만원 |
| 신혼부부 (혼인 7년 이내) |
전액 | 40만원 |
| 청년 외 (40세 이상) |
90% | 40만원 |
2025.3.30 이전 가입 → 최대 30만원
본인 보증서 발급일부터 확인하세요.
실제 금액 예시:
25세 청년이 HUG 보증에 2026년 3월 가입, 보증료 35만원 납부 → 35만원 전액 환급.
45세가 같은 조건으로 35만원 납부 → 31만 5천원 환급 (90%).
반환보증 자체의 보증료는 보증금 액수와 가입자 신용에 따라 다릅니다.
일반적으로 연 15~40만원 수준이에요. 거의 모든 청년 임차인이 최대 한도 안쪽에 들어옵니다.
지급 방식은 현금 계좌 입금입니다. 바우처나 포인트가 아니에요.
승인 후 15일 이내에 본인 계좌로 들어옵니다.
요약: 청년·신혼부부 전액, 청년 외 90%, 모두 최대 40만원. 25년 3월 가입 시점 전후로 한도 분기.
2026 부산 전세보증금 반환보증 보증료 지원대상 4가지 요건
② 임차보증금 3억원 이하
③ 소득 기준 (구분별)
④ 본인·배우자 모두 무주택
요건 1. 반환보증 가입
가입할 수 있는 보증기관은 3곳입니다.
- 주택도시보증공사 (HUG)
- 한국주택금융공사 (HF)
- SGI서울보증
어느 곳에 가입하셨든 다 지원 대상입니다.
단, 신청일 기준 보증이 유효한 상태여야 해요.
이미 만료됐거나 해지된 보증은 안 됩니다.
요건 2. 임차보증금 3억원 이하
전세보증금 자체가 3억원 이하여야 합니다.
부산은 이 기준을 벗어나는 청년 임대가 드뭅니다.
월세 낀 반전세도 보증금만 3억 이하면 대상입니다.
요건 3. 소득 기준
본인 연소득(기혼자는 부부합산) 기준입니다.
| 구분 | 소득 상한 |
|---|---|
| 청년 (18~39세) | 연 5,000만원 |
| 청년 외 (40세 이상) | 연 6,000만원 |
| 신혼부부 (혼인 7년 이내) | 연 7,500만원 |
신혼부부는 연령과 무관합니다. 40대 신혼부부도 7,500만원 기준 적용.
요건 4. 본인·배우자 모두 무주택
본인만 무주택이면 안 됩니다. 배우자도 무주택이어야 해요.
그리고 주의할 점 하나 — 분양권·입주권도 주택으로 간주됩니다.
분양권 하나 갖고 계시면 대상에서 빠집니다.
요약: 반환보증 가입 + 보증금 3억 이하 + 소득 기준 + 무주택. 4가지 전부 충족해야 지원.
2026 부산 전세보증금 반환보증 보증료 신청방법 서류 정리
신청 경로는 2가지입니다.
- 온라인 — 정부24
- 오프라인 — 거주지 구·군청
온라인 신청 (정부24)
정부24(gov.kr)에 접속합니다.
검색창에 "국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원"을 입력하면 신청 페이지로 이동해요.
공동인증서 또는 간편인증(카카오·통신사·PASS)으로 로그인합니다.
대부분의 서류는 정부24가 자동 연계로 가져옵니다.
단, 보증서와 임대차계약서는 직접 업로드해야 해요.
오프라인 신청 (거주지 구·군청)
주민등록상 거주지 구·군청에 방문합니다.
담당 부서는 구·군마다 조금 다릅니다.
- 영도구 → 토지정보과 (051-419-4761~2)
- 다른 구·군 → 방문 전 전화로 담당 부서 확인
방문 신청 시 서류는 원본을 지참하셔야 합니다.
공통 제출 서류
- 보증료 지원 신청서, 서약서
- 전세보증금 반환보증 보증서
- 임대차계약서 사본
- 신분증 사본, 주민등록등본
- 부동산등기사항전부증명서
- 소득증빙자료 (근로소득원천징수영수증 등)
- 배우자 소득증빙·혼인관계증명서 (기혼자)
- 본인 계좌 통장 사본
HF → "보증료 납부 영수증" 별도 제출 필수
HF 보증서에는 보증료가 적혀있지 않아서입니다.
심사와 입금 일정
- 신청 접수 → 30일 이내 심사 결과 문자 통지
- 승인 → 15일 이내 본인 계좌 입금
총 소요 시간은 한 달 반 안쪽입니다.
요약: 온라인은 정부24, 오프라인은 거주지 구·군청. HF 가입자만 영수증 추가. 심사 30일 + 입금 15일.
결론
부산 거주 청년·신혼부부는 보증료 전액 환급, 청년 외도 90%까지 받습니다.
신청 후 30일 안에 심사, 15일 안에 입금됩니다.
단, 부산 각 구·군 예산이 소진되면 그해는 끝입니다. 상반기 안쪽으로 신청하세요.
함께 챙기면 좋은 청년월세 지원금도 확인해보세요.
